{"id":4745,"date":"2021-04-01T22:14:36","date_gmt":"2021-04-01T22:14:36","guid":{"rendered":"https:\/\/platinumkalkan.com\/?page_id=4745"},"modified":"2021-04-05T22:04:44","modified_gmt":"2021-04-05T22:04:44","slug":"buying-guide","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/platinumkalkan.com\/tr\/buying-guide\/","title":{"rendered":"Sat\u0131n Alma Rehberi"},"content":{"rendered":"
\n\t
\n\t\t\n\t\t
\n\t\t\t
\"\"<\/div>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n
<\/div>\n\t
\n\t\t
\n\t\t\t

Neden T\u00fcrkiye?<\/strong>
\nT\u00fcrkiye ya\u015famak ya da emekli olmak i\u00e7in harika bir \u00fclke. Bir\u00e7ok insan mutlu ve doyurucu bir ya\u015fam kalitesi ya\u015famak i\u00e7in oraya ta\u015f\u0131n\u0131r. \u0130klim yaz aylar\u0131nda kavurucu s\u0131cakl\u0131klara ula\u015f\u0131r ve T\u00fcrkiye, Avrupa'n\u0131n en g\u00fczel k\u0131y\u0131 \u015feridinden baz\u0131lar\u0131na ev sahipli\u011fi yapar. Hevesli yat\u00e7\u0131lar i\u00e7in muhte\u015fem yelken f\u0131rsatlar\u0131ndan bahsetmeye gerek yok, y\u0131l\u0131n 300 g\u00fcn\u00fcnden fazla g\u00fcne\u015fin tad\u0131n\u0131 \u00e7\u0131karabilirsiniz. T\u00fcrkiye'nin limanlar\u0131 giderek daha pop\u00fcler hale geliyor ve \u00fclke denizcilik tarihiyle dolu ve bir\u00e7ok \u00fcnl\u00fc literat\u00fcrde bahsediliyor. Ke\u015ffedilecek 8000 kilometreden fazla k\u0131y\u0131 \u015feridi ile nehir raftingi, t\u00fcpl\u00fc dal\u0131\u015f ve deniz kanosu gibi aktiviteler her yerde tad\u0131n\u0131 \u00e7\u0131karmak i\u00e7in mevcuttur. S\u0131cak hava balonu ve yama\u00e7 para\u015f\u00fct\u00fcnden alaca\u011f\u0131n\u0131z inan\u0131lmaz manzaralardan bahsetmeye bile gerek yok!<\/p>\n

T\u00fcrkiye'de emlak nas\u0131l al\u0131n\u0131r?\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/strong>
\nT\u00fcrkiye'de m\u00fclk sat\u0131n almak, al\u0131c\u0131lar\u0131n sayg\u0131n bir emlak komisyoncusu ve \/ veya avukat\u0131n hizmetlerini kullanmas\u0131 ko\u015fuluyla g\u00fcvenli ve kolay bir s\u00fcre\u00e7 olabilir. Bununla birlikte, T\u00fcrk pazar\u0131ndaki son geli\u015fmeler, barlardan ve hatta taksilerin arkas\u0131ndan m\u00fclk satarak, f\u0131rsat\u00e7\u0131lar\u0131n b\u00fcy\u00fcmesini te\u015fvik etti. Bu y\u00fczden kimden sat\u0131n ald\u0131\u011f\u0131n\u0131za dikkat edin.<\/p>\n\n\n\n
Bu b\u00f6l\u00fcm a\u015fa\u011f\u0131dakileri kapsar:<\/td>\nSat\u0131n Alma Prensipleri<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Sat\u0131n Alma Prensipleri\u00a0<\/strong><\/p>\n

Tapu Sicilinde kay\u0131tl\u0131 bir Devlet Tapu Senedine sahip olmas\u0131 kayd\u0131yla, yabanc\u0131lar T\u00fcrkiye'de m\u00fclk sat\u0131n alabilir. Bir\u00e7ok k\u00f6y b\u00f6lgesindeki m\u00fclklerin ayr\u0131 bir m\u00fclkiyet sistemi alt\u0131nda tapular\u0131 vard\u0131r ve yaz\u0131m s\u0131ras\u0131nda yabanc\u0131lar taraf\u0131ndan m\u00fclk sat\u0131n al\u0131namaz.
\nBir sat\u0131\u015f anla\u015fmas\u0131 yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda, al\u0131c\u0131 m\u00fclk\u00fc g\u00fcvence alt\u0131na almak i\u00e7in minimum% 10 depozito vermelidir. Bu a\u015famada bir s\u00f6zle\u015fme yap\u0131l\u0131r ve \/ veya al\u0131c\u0131 acenteye veya avukata vekalet verebilir. Depozito ba\u011flay\u0131c\u0131 hale gelir ve al\u0131c\u0131 fikrini de\u011fi\u015ftirirse iade edilmez. Sat\u0131c\u0131n\u0131n depozitoyu \u00e7ekmesi durumunda depozito iade edilecek ve baz\u0131 temsilciler ve avukatlar bir ceza h\u00fckm\u00fc uygulayacakt\u0131r.
\nTamamland\u0131\u011f\u0131nda, \u00fczerinde anla\u015fmaya var\u0131lan fiyat\u0131n bakiyesi al\u0131c\u0131 taraf\u0131ndan acenteye veya avukata g\u00f6nderilir ve hem al\u0131c\u0131 (lar) hem de sat\u0131c\u0131 (lar), tapu devrini \u00fcstlenmek i\u00e7in tapu dairesinde \u015fahsen bulu\u015fmak zorundad\u0131r. M\u00fclk ortak adla sat\u0131n al\u0131nacaksa, t\u00fcm al\u0131c\u0131lar mevcut olmal\u0131d\u0131r.
\nYabanc\u0131lar i\u00e7in sat\u0131n alman\u0131n en kolay yolu emlak\u00e7\u0131ya veya avukata vekalet vermektir. Bu durumda al\u0131c\u0131n\u0131n tamamlamas\u0131 i\u00e7in T\u00fcrkiye'ye d\u00f6nmesine gerek kalmaz, orada de\u011ferli zaman ve paradan tasarruf ederek. Temsilci, al\u0131c\u0131n\u0131n iade etmesi uygun olana kadar tapu ve anahtarlar\u0131 elinde tutabilir.
\nT\u00fcrkiye'nin sat\u0131n alma s\u00fcrecindeki tek anormallik, \u0130zmir'deki Askerlikten onay ka\u011f\u0131d\u0131 gereklili\u011fidir. Bu ba\u015fvuru, yabanc\u0131n\u0131n izin verilen alanlarda yani ulusal ormanc\u0131l\u0131k te\u015fkil etmeyen veya askeri tesislere yak\u0131n yerlerde m\u00fclk sat\u0131n almas\u0131n\u0131 sa\u011flamak i\u00e7in yap\u0131l\u0131r. Ba\u015fvuru, temsilci veya avukat taraf\u0131ndan yap\u0131l\u0131r ve al\u0131c\u0131n\u0131n pasaportunun fotokopisi ve m\u00fclk\u00fcn ayr\u0131nt\u0131lar\u0131n\u0131n sunulmas\u0131 gerekir. Onay genellikle 12 hafta sonra verilir ve ard\u0131ndan al\u0131c\u0131 tamamlayabilir. M\u00fclk zaten yabanc\u0131 m\u00fclkiyetinde ise veya bir sitede, \u00f6rn. di\u011fer yabanc\u0131 m\u00fclk sahiplerinin bulundu\u011fu apartman daireleri, izin otomatiktir ve sat\u0131\u015f gecikmeden devam edebilir. Temsilci veya avukat, bir ba\u015fvurunun yap\u0131lmas\u0131 gerekip gerekmedi\u011fi konusunda tavsiyede bulunabilir.
\nT\u00fcrkiye'de emlak sat\u0131n al\u0131rken al\u0131c\u0131lar\u0131n emlak\u00e7\u0131ya komisyon \u00f6demesi T\u00fcrk uygulamas\u0131d\u0131r. Bu komisyon genellikle% 3't\u00fcr. Damga vergisi de m\u00fclk\u00fcn belediye de\u011ferlemesinin% 3'\u00fc oran\u0131nda \u00f6denir. \u015eu anda bu de\u011ferleme sat\u0131n alma fiyat\u0131ndan daha d\u00fc\u015f\u00fck. Temsilci veya avukat, sat\u0131n alma vergisinin hesaplanmas\u0131 i\u00e7in belediye de\u011ferlemesinin ne olabilece\u011fi konusunda tavsiyede bulunabilir.
\nTamamland\u0131\u011f\u0131nda, t\u00fcm konut m\u00fclkleri zorunlu devlet DASK sigortas\u0131na sahip olmal\u0131d\u0131r. Tamamland\u0131ktan sonra al\u0131c\u0131lar, bina kapsam\u0131n\u0131 art\u0131rmak ve i\u00e7indekileri sigortalamak i\u00e7in ek \u00f6zel sigorta yapt\u0131rmal\u0131d\u0131r. Ayr\u0131ca, belediye vergisinin \u00f6denmesi i\u00e7in m\u00fclk\u00fc yerel makama ve kamu hizmeti \u015firketlerine yeniden kaydettirmeleri gerekecektir. Hizmet \u015firketleri bu hizmet i\u00e7in bir \u00fccret talep edecek ve bir g\u00fcvenlik depozitosu isteyebilir. Yeni bir telefon hatt\u0131n\u0131n ba\u011flanmas\u0131 i\u00e7in, yabanc\u0131 sahiplerin \u00f6nce bir ikamet vizesi ba\u015fvurusu yapmas\u0131 gerekir. Bu ba\u015fvuru Londra'daki T\u00fcrk Konsoloslu\u011fundan yap\u0131labilir ve Antalya'daki yetkililer taraf\u0131ndan onaylanabilir. Ev sahiplerinin yurt d\u0131\u015f\u0131ndan T\u00fcrkiye'ye ev i\u00e7eriklerini g\u00f6ndermek istemeleri durumunda da bir ikamet vizesi gerekli olacakt\u0131r.
\nYabanc\u0131 mal sahipleri al\u0131m sonras\u0131 T\u00fcrk vasiyetini \u00fcstlenmelidir. T\u00fcrkiye'deki m\u00fclk \u00f6l\u00fcmle birlikte devlet m\u00fclkiyetine geri d\u00f6nmeyecek olsa da, T\u00fcrk miras hukukunda farkl\u0131l\u0131klar vard\u0131r ve yabanc\u0131 m\u00fclk sahipleri bunlar\u0131n korunmas\u0131n\u0131 sa\u011flamal\u0131d\u0131r.<\/p>\n

Sat\u0131n Alma \u0130pu\u00e7lar\u0131:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Emlak Piyasas\u0131n\u0131 Ara\u015ft\u0131r\u0131n<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

    Yer se\u00e7iminize bak\u0131n. Hangi m\u00fclklerin hangi fiyata mevcut oldu\u011fu hakk\u0131nda fikir edinmek i\u00e7in emlak web sitelerini ziyaret edin. O zaman hangi konum, m\u00fclk t\u00fcr\u00fc ve fiyat kombinasyonunun sizin i\u00e7in en uygun oldu\u011funa karar verin.<\/p>\n

      \n
    • Finansman\u0131n\u0131z\u0131 d\u00fczenleyin.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n

      \u0130ster sat\u0131n almak i\u00e7in ister sadece ara\u015ft\u0131rma yapmak i\u00e7in T\u00fcrkiye'yi ziyaret etmeyi planl\u0131yor olun, mali durumunuzu bilmeniz gerekir. \u00d6d\u00fcn\u00e7 parayla sat\u0131n al\u0131yorsan\u0131z, bor\u00e7 verenle konu\u015fun ve \u00f6d\u00fcn\u00e7 alabilece\u011finiz miktar ve ilgili zaman \u00e7izelgeleri hakk\u0131nda yaz\u0131l\u0131 bir onay al\u0131n. \u015eu anda Birle\u015fik Krall\u0131k'ta bir T\u00fcrk m\u00fclk\u00fc \u00fczerinde teminat alt\u0131na al\u0131nan bir ipote\u011fi art\u0131rmak m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir. Bu nedenle \u00f6d\u00fcn\u00e7 parayla ge\u00e7meyi planl\u0131yorsan\u0131z, teminat olarak \u0130ngiltere merkezli bir varl\u0131\u011f\u0131 kullanmal\u0131s\u0131n\u0131z.
      \nZiyaretiniz s\u0131ras\u0131nda bir m\u00fclk\u00fc nakit olarak g\u00fcvence alt\u0131na almak istiyorsan\u0131z, hesaplardan paray\u0131 serbest b\u0131rakmak ve T\u00fcrkiye'ye aktarmak i\u00e7in gereken zaman \u00e7izelgelerini \u00f6\u011frenin. \u0130ngiltere bankalar\u0131n\u0131n \u00e7o\u011fu faksla transfer yetkisini kabul eder, ancak bunu ziyaretinizden \u00f6nce onlarla ayarlaman\u0131z gerekir. Ayn\u0131 ak\u0131ll\u0131ca para yat\u0131rma i\u015flemleri kredi kart\u0131ndan nakit avans ile yap\u0131labilir, ancak u\u00e7madan \u00f6nce kredi kart\u0131 \u015firketinizi bilgilendirmeniz gerekecektir.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Why Buy in Turkey? Turkey is a wonderful country to live or retire to. Many people move there to experience a happy, fulfilling quality of life. The climate reaches scorching temperatures during the summer and Turkey is home to some of Europe\u2019s most beautiful coastlines. You can enjoy sunshine for more than 300 days of [...]","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4745","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/platinumkalkan.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/platinumkalkan.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/platinumkalkan.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/platinumkalkan.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/platinumkalkan.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4745"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/platinumkalkan.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4745\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5430,"href":"https:\/\/platinumkalkan.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/4745\/revisions\/5430"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/platinumkalkan.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}